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[主观题]

某开发商销售非普通商品房所取得的增值额为3000万元，扣除项目金额合计为2000万元，求其应缴纳的土地增值税。

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发布时间：2023-09-18

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更多“某开发商销售非普通商品房所取得的增值额为3000万元，扣除项目金额合计为2000万元，求其应缴纳的土地增值税。”相关的问题

第1题

下列有关土地增值税的处理，符合税法规定的有（）。

A.房地产开发企业兼营普通标准住宅和非普通标准住宅开发，没有分别核算增值额或不能准确核算增值额的，应就其全部增值额按税法规定计征土地增值税

B.房地产公司将一块土地，分为三部分开发，并分别办理规划等相关手续，在土地增值税清算时，应分三期进行清算，不能合并一次进行清算

C.某生产企业2019年8月销售一栋8年前建造的办公楼，取得不含增值税销售收入1800万元。该办公楼原值1000万元，已计提折旧600万元。经房地产评估机构评估，该办公楼的重置成本为2100万元，成新度折扣率为5成，销售时缴纳城建税、印花税及教育费附加等共计45万元。该生产企业销售办公楼无须缴纳土地增值税

D.某单位于2017年接受抵债房产一处，接受价2450万元，2019年拍卖后取得不含增值税款项1950万元，则无须缴纳土地增值税

E.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金

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第2题

在某商品房预售前，经理赵强在门店给大家培训商品房预售的相关知识，以下关于商品房预售条件说法正确的是哪几项（）

A.开发商必须取得《商品房销售许可证》

B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上

C.拆迁安置已经落实，已通过竣工验收

D.开发商将预售合同报县级以上土地管理部门登记备案

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第3题

某房地产开发企业，发生下列支出中，允许在计算增值额时扣除的有（）

A.土地使用税

B.精装商品房的装修费用

C.向银行支付的加罚利息

D.逾期开发缴纳的土地闲置费

E.已取得发票未支付的质量保证金

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第4题

甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下：(1)2012年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；(2)2012年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；(3)2012年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；(4)2012年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有()。

A.1月取得的土地使用权确认为开发成本

B.2月取得的土地使用权确认为开发成本

C.3月取得的土地使用权确认为开发成本

D.4月取得的土地使用权确认为固定资产

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第5题

甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一楼盘，2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房，单价为18000元/平方米，按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米，陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款，银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。若该住宅楼为普通建筑物，则其耐久年限为（）年

A.15～40

B.40～50

C.50～80

D.80～100

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第6题

土地增值税，是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋.个人出售非住宅萧山区、余杭区土地增值税按缴税价的0.5%征收（）

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第7题

某增值税一般纳税人,2007年1月购进货物200000元,其中增值税发票注明销售额100000元,增值税额17000元,普通发票注明100000元。当月销售货物开出增值税发票10份,取得销售额200000元,开出普通发票10份,取得收入117000元,移用货物150吨用于非应税项目,每吨货物平均成本为600元,成本利率为10%。该货物适应税率为17%,计算该纳税人当月应纳税的增值税额。

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第8题

下列哪个（）是房地产企业在商品房预售阶段取得预收房款的基数

A.按照房款全额作为计算预计毛利额的基数

B.按不含增值税额的房款作为计算预计毛利额的基数

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第9题

共用题干甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人小杨受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，小杨接待了有意向购房的小叶，小杨为小叶详细介绍了一套商品房后，小叶表示满意。经过协商，双方一致同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》（）

A.《住宅质量保证书》

B.《住宅使用说明书》

C.《土地使用权出让合同书》

D.《开发企业资质证书》